克而瑞地产研究

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易居企业集团专业研究部门。专注于房地产行业和企业课题的深入探究。

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克而瑞:2019年香港房地产总结与展望

2019年,伴随着全球经济增长的不确定性, 香港楼市迎来近二十年首次饱受争议的时刻。

花样年(01777)、合生(00754)、方圆,大湾区利好下如何规模突围?

本文对这一梯队粤系房企的经营现状及战略异同进行分析。

1月中国房地产企业新增货值TOP100:阳光城、融创(01918)及保利(00119)位列前三

1月百强拿地更偏好二线城市。

2020年1月中国房地产企业销售TOP100排行榜 销售金额同比降12%

本月,中国房地产销售TOP100企业单月操盘口径销售金额同比降低12%。

“70、80后”二孩需求方兴未艾,“90后”购房“正当时”

与迫切的购房需求形成鲜明对比的,是90后仍然相对薄弱的购买实力。

物业服务“高估值”,是泡沫还是机会?

2019年,资本助力下的物业管理行业快速发展,凸显“快、狠”两大现象。

保利发展(00119)战略解析:拿地优势明显,多元化业务同时服务主业发展

2018年,保利地产宣布改名“保利发展控股集团股份有限公司”,同时也升级了其“一主两翼”战略的内涵——“不动产投资开发为主,综合服务与不动产金融为翼”

融资窗口期?房企开年再迎融资潮,TOP30房企为发债主力

房企迎来发债高峰,究竟是融资出现了窗口期?还是房企偿债高峰下的无奈之举?

房地产年末成交环比增同比平,2020下行压力犹存

从全年成交量来看,2019年的土地成交量已经不及去年同期,2020年的土地市场成交量预计也难以大幅增长。

2019年中国房地产企业新增货值TOP100排行榜:碧融万位列三甲

2019年,溢价降、流拍升,土地成交低位运行,房企投资同样趋谨。2020年,审慎的投资态度难逆转,投资聚焦潜力型城市,并购进入 “大鱼吃大鱼” 时代。

2019年中国房地产企业销售TOP200排行榜:行业增速放缓,梯队分化加剧

去化压力大,TOP100权益门槛下跌8%;千亿房企34家,较去年增加4家。

2019年中国房地产总结与展望:平稳增长 延续分化

2019年,地产行业整体规模增速较前两年明显放缓。

2019年地产成交规模“先扬后抑”,2020年将如何发展?

2019年,商品住宅成交规模与去年同期相比大体持平,上半年成交热度持续,下半年市场明显降温。

新股消息 | 十年后,大唐再次赴港上市力争进入全国房企50强

2019年11底,大唐集团于港交所发布了上市招股书。

克而瑞:前11月房企销售不差、投资很稳,政策难大幅放松

为数众多的三四线市场降速而不失速,对行业规模增长仍有支撑,基于这一事实,2019年全年新房销售规模仍将再创新高。

物业股投资逻辑以及未来发展如何?

基于美好生活的需求而衍生出更多创新性需求,为物业管理行业提供了更多服务应用场景。

2019年1-11月房企新增货值TOP100:“碧融万”新增土地货值突破5000亿

1-11月销售百强房新增货值为8.4万亿,融创与碧桂园、万科形成了新增货值第一梯队,年内新增货值均已突破5000亿。

土地“小阳春”过去半年,地价降了多少?

但地价真的下降了么?规模绑架下,房企等待的下一个投资窗口期又何时来临?

10月房企销售环比降幅收窄,龙头投资放缓,抓销售促回款是四季度当务之急

10月房企销售业绩整体保持在年内较高水平,TOP100房企销售操盘业绩规模9134.9 亿,较9月环比微降1%。

1-10月中国房企新增货值TOP100:碧桂园(02007)居首

碧桂园、万科、绿地分列货值榜前三,近4成百强房企10月未拿地。

青客公寓,首家上市租房股?还是又一个WeWork?

青客交递招股书,有望成为国内长租公寓海外上市第一股。

房贷平稳“换锚”,实际利率小幅上行,对楼价会产生什么影响?

究竟新旧房贷利率有何变化,各城市是否呈现出显著的分化特征,市场化利率改革又会对楼市产生怎样的影响呢?

克而瑞:前三季中国房企销售排行榜揭晓,碧桂园(02007)操盘、销售拿下双冠

2019年前三季度,在“房住不炒”政策主基调下,行业整体规模增速显著放缓,TOP100规模房企累计业绩同比增速在4%左右。

19年上半年中国房企总土储货值榜单:8家房企总土储货值破万亿

当前总土储百强门槛达834亿元,较2018年末提升8.4%。

8月房地产销售增速创新高,融资收紧影响新开工高位回落

楼市“稳”仍将是市场主线,但短期内城市市场波动会相对频繁。

2019上半年房企利润增速放缓,整体盈利水平进入平稳期

房企管理精细化转型的效果尚未显现

8月楼市、地市继续低迷,“金九”或将小幅回升

8月,新房、二手房以及土地市场皆持续转冷,重点城市新房成交量同、环比双降。土地市场意料之中的严峻,成交量价齐跌,溢价率连续两月低位运行。

2019年1-8月中国房地产企业新增货值TOP100发布,碧桂园(02007)第一

8月土地市场量价持续回调,融资方面持续收紧,房企整体拿地意愿不强。销售TOP10中有8家房企新增货值较去年同期下滑,近3成企业本月未出手拿地。

什么原因让WeWork估值暴跌240亿美元?

在IPO前夕这个敏感阶段,WeWork 爆出负面新闻。

克而瑞:7月房企融资环境加速收紧 中梁控股(02772)挂牌上市

在政府的一系列调控下,预计下半年房企的融资环境还是将以收紧为主。

1-7月中国房企新增货值TOP100出炉 百强拿地销售比仅为0.4

7月份市场加速转冷,供货压力进一步加剧,市场需求明显不济。而土地市场更为严峻,在融资收紧、热点城市调控政策频出之下,土地成交量价齐跌,溢价率连续3个月回落,反映了当前房企拿地态度趋谨,百强拿地销售比仅为0.4。

7月中国房企销售金额TOP50出炉 总体刚性且波动不大

房企7月和上半年月均基本持平,总体刚性、波动不大,较去年单月同比微增。

1-7月中国房企销售TOP100出炉 企业整体利润增长进入平稳期

TOP100单月环比下降29%,同比微增;碧恒万单月环比下降23%,降速略低于行业;市场加速转冷,8月份将继续走弱。

上半年房企行业透视:利润增速放缓 盈利能力分化明显

从盈利结构来看,市场调整期下房地产行业马太效应持续放大,集中度进一步提升同时,盈利能力的分化也在加大。

6月地产业销售下行压力显著,土地市场回暖带动投资开发维持高位

6月新开工面积创近2年新高,同比增速稳步回升,施工建安投资加快和土地购置面积降幅收窄共同支撑开发投资仍处在相对高位。