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TOP30房企大湾区总货值达5.73万亿元;碧桂园位列第一是粤港澳大湾区最大受益者;三类房企重仓湾区布局有道。
预期中国房地产在2019年的成交量将下跌10%。
1月土地市场表现稳中向好，预计2月成交规模将持续回落。
同为95后，购买力都普遍不高，但外地95后更加迫切地需要在目前工作地有一个安居之所。
随着粤港澳大湾区的提出，各大房企争相扎推大珠三角地区，除了传统的地产开发外，从长租公寓到城市旧改，从产业小镇到海洋经济，几乎各个领域皆有涉及。事实上，大湾区概念的提出带动了各相关领域的发展，为房企们提供了绝好的多元化业务拓展机遇和空间。
1月市场继续呈现较为低迷的走势，31家典型房企拿地态度较为谨慎。
合作开发，顾名思义是指两家或多家房企共同完成项目开发，并按照股权比例和合作协议履行投资义务并享有项目公司权益。
2019年1月，尽管各地政策在逐步放松，但在新房销售环节并没有体现出明显的效果。
合生创展在拿地和融资方面也表现积极，并重金引进冯劲义、席荣贵和项震，进一步完善管理体系，似乎有意调整经营战略。
规模和软实力兼顾，才是长租公寓制胜的关键。
2019年新盘货源集中于新界，核心地区仍供不应求。
房价易调，趋势难调。
销售TOP30包揽7成土地，近四成百强房企11月未拿地。
11月至少将有10家房企提前完成销售目标。
本文主要对重点监测城市在目前市场环境下高溢价成交的土地进行梳理分析，来看什么样的地块在目前市场环境中仍然被高溢价获取。
全年销售面积料将持平或微增，成交金额再创新高但增幅有限。今年最后两个月土地购置面积、新开工面积料将保持小幅回落。
前10月房地产行业数据：销售、投资、开工等回落显著，“银十”成色不足。
在上月土地市场高位回落以后，10月份市场完全延续9月份走势，整体平稳运行。
融创、华夏幸福、碧桂园、旭辉等房企的二股东都是他。
9月土地市场供应、成交规模均环比下滑，溢价率、均价等指标持续低位运行。
在境内融资受限，境外融资用途被强制限定的情况下，房企的融资结构发生什么样的变化呢？
从目前粤港澳大湾区的房企竞争格局来看，全国化布局的规模房企中有部分就是在此发家，大本营优势不可撼动;另外一部分虽然此前并未布局，但也看准了湾区的发展契机
2018年以来，市场调控政策热闹纷呈，各线城市调控政策持续高压，而市场持续供不应求的矛盾依旧突出。
2018年上半年，市场调控政策层面可谓是热闹纷呈，中央继续坚持“房住不炒”总基调，地方层面“四限”扩容、加码。
上调目标至700亿；首进环沪一小时生活圈；盈利能力及股息回报保持行业前列。
