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8家企业货值破千亿，后50强房企加速纳储蓄力；多数房企拿地趋于理性，拿地方式逐渐多元化；下半年地市或迎转折，拿地仍需保持理性。
于受到市场形势的冲击，多家房企都在展望2019年时调整了经营策略。
2019年4月，中国房地产行业整体较为平稳，市场销售较3月有所降温。但在各城市“小阳春”有所褪色的情况下，百强房企的业绩表现一定程度上还是延续了3月的回暖。
TOP100房企单月销售环比持平；重点城市成交环比有所降温；土地市场热度明显回升；因城施策下城市分化与调整并行。
受益于资金宽松，城市政策局部松绑，经济平稳复苏等多重因素影响，房地产行业有了些许“回暖”。
百强房企总土储去化周期平均4年；8家企业土储货值超万亿；保利、招商、万科总土储货值较2017年增长显著；中西部成重要战略要塞。
物业管理行业集中度将会持续升高，增值服务将成重点发展方向。
2019年3月，房地产市场整体销售表现比前两月明显有所起色，一二线城市明显升温，但大部分三四线城市仍延续调整，销售较低迷。
2018年全年远洋集团销售破千亿，同比上涨55.2%，但排名仍在30名附近。虽然销售规模增长，但其在营收规模、盈利水平方面却出现“双降”。净负债率上升，债务水平增高，财务风险仍需关注。
阳春三月，地市虽然没有迎来成交量的大幅井喷，但就房企参与土拍热情来看，的确比2018年四季度有所改观，高溢价地块成交数量增加之势十分明显。
市场回暖，六种因素影响房企估值。
目前已有三成百强房企开启了多元化经营业务，尤其以万达、越秀等房企发展最为迅猛，走在第一梯队，投资事件数已超20宗。
TOP30房企大湾区总货值达5.73万亿元;碧桂园位列第一是粤港澳大湾区最大受益者;三类房企重仓湾区布局有道。
预期中国房地产在2019年的成交量将下跌10%。
1月土地市场表现稳中向好，预计2月成交规模将持续回落。
同为95后，购买力都普遍不高，但外地95后更加迫切地需要在目前工作地有一个安居之所。
随着粤港澳大湾区的提出，各大房企争相扎推大珠三角地区，除了传统的地产开发外，从长租公寓到城市旧改，从产业小镇到海洋经济，几乎各个领域皆有涉及。事实上，大湾区概念的提出带动了各相关领域的发展，为房企们提供了绝好的多元化业务拓展机遇和空间。
1月市场继续呈现较为低迷的走势，31家典型房企拿地态度较为谨慎。
合作开发，顾名思义是指两家或多家房企共同完成项目开发，并按照股权比例和合作协议履行投资义务并享有项目公司权益。
2019年1月，尽管各地政策在逐步放松，但在新房销售环节并没有体现出明显的效果。
合生创展在拿地和融资方面也表现积极，并重金引进冯劲义、席荣贵和项震，进一步完善管理体系，似乎有意调整经营战略。
规模和软实力兼顾，才是长租公寓制胜的关键。
房价易调，趋势难调。
销售TOP30包揽7成土地，近四成百强房企11月未拿地。
11月至少将有10家房企提前完成销售目标。
