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前9月中国整体经济稳定恢复，房地产业继续发挥经济稳定器作用。
融资端和销售端的双面压力对企业投资产生较大影响。
对于房地产企业来说，物管分拆并不是唯一上市途径
预计10月份溢价率继续走低，高热地块数量进一步减少，并进一步向少数热点城市集中。
“十一”假期房地产市场平淡中分化，恒大、阳光城、富力等营销发力，黄金周期间销售积极
2020年9月，TOP100房企实现销售操盘金额11905.6亿元，单月业绩同比增长29%，增幅有所收窄。
百强房企9月单月同比增长29%，增幅有所收窄。
50强房企投资策略何去何从？
8月，楼市供应微降持稳，成交持续放量，同环比齐增。
8月土地市场有所降温，溢价率已经实现3月连降，达到15.8%。
下半年全国新房市场将继续稳步回升，热点城市调控收紧下不会出现大涨大跌。
针对合作开发的项目公司，房企可以根据自身的诉求选择并表或出表，不同的财务处理方式对报表会产生不同影响。
7月土地市场热度有所下滑，操盘金额TOP50房企单月投资金额也分别较6月高点、二季度均值下降19%和15%。
与2019年上半年相比，2020年1-6月全口径TOP20房企中的13家的销售均价都出现了同比下滑，数量占比超过6成。
近日，雅城集团在港交所递交了招股书，将成为继雅生活服务之后，雅居乐集团(03383)旗下第二个拆分上市的公司。
上半年先扬后抑，二季度房企投资金额激增。
2020年6月，市场热度持续、房企去化加速，TOP100房企单月权益销售金额同比增长13.4%
从长期发展来看，房企财务杠杆水平达到高位，就需要降负债以应对风险。特别是在卫生事件等影响下，房企应加大销售回款率保证未来现金流健康平稳发展。
近年来，“双总部模式”在房地产行业也较为常见，成为房企实现战略扩张的重要路径。
5月市场持续复苏，百强房企业绩单月同比增长12.2%。
