小摩:维持九龙仓置业(01997)“增持”评级 目标价50港元

小摩认为九龙仓置业(01997)最坏情况已过去。

智通财经APP获悉,小摩发布研究报告称,维持九龙仓置业(01997)“增持”评级,认为最坏情况已过去,目标价50港元,相信仍有重估空间。

报告指出,九置去年业绩并非令股价惊喜,该行关注其收入复苏步伐,而内地旅客抵港及名牌经营表现跑赢大市也令人鼓舞。管理层预计2023年利润将改善,由于减少推广支出及收入增长等。虽然写字楼的部份业务仍面对挑战,但相信市场会转为关注公司已预期的零售销售强劲复苏。

该行表示,九置去年核心盈利;全年派息及财务成本均符合预期。另假设3个月HIBOR维持现有水平,2023及24年利息支出将达约22亿元,但相信市场更关注公司今、明两年收入复苏表现。为反映去年业绩及租金增长预测基数较低,该行下调公司2023、24年收入预测3%;另反映最近净债务及利息成本预测,今年核心纯利预测上调1%,明年则下调1%。基于净债务预测更新,上调今年每股资产净值预测0.8%。

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