花旗及小摩均看好香港零售租务市场

花旗发表报告表示，2017年上半年香港零售销售将见底，由于个人收入增加，以及写字楼租金见顶，同时预期住宅价格将由近期高位回落，该行看好香港零售租务市场，调高九龙仓集团(00004)评级至“买入”，希慎兴业(00014)的评级则上调至“中性”。

而住宅市场方面，花旗称，今年地产发展商受楼价影响较大，预期楼价有机会下跌15%，该行又称无论谁人当选特首，均会致力于令楼价平稳发展，该行将恒隆地产(00101)及嘉里建设(00683)列为卖出首选。

另外，摩根大通表示，香港零售销售跌幅持续收窄，看好零售物业收租股。小摩认为，香港2016年9月及10月零售销售连续两个月胜预期，在内地经济稳定，以及境外消费增加带动下，看好香港零售物业收租股表现。

该行又表示，内地及香港两地经济已见改善，认为市场焦点将重新回到写字楼市场，但市场需要看到写字楼需求带动租金增长，才会对收租股得重新评价，首选股包括九龙仓、希慎及太古地产(01972)。