美银美林：希慎(00014)潜在升幅有限 评级降至中性

美银美林称，希慎(00014)4日宣布刘少全将于下月2日起辞任副主席及行政总裁，此举令市场感惊讶，刘少全是位能干的领导者，并与投资者熟络。该行指，虽然刘少全在集团的地位举足轻重，但相信他的辞任对公司日常运作影响有限。公司已展开招聘刘少全继任人的工作。

该行指，公司股价年初至今跑赢大市，升10%，基于相对目标价潜在升幅有限，以及忧虑集团改善资产基础及股东价值方面发展将停滞不前。因此将评级由买入降至中性，目标价为38元。

该行又提到，尽管缺乏短期催化剂，相信希慎股价仍可受到支撑，因其股息收益率达3.8%;公司现价较2017年资产净值预测折让45%，高于过去平均值38%;在中期业绩后，公司有望恢复股份回购;其业务基本面保持平稳，平均续租租金处于健康水平，写字楼租金升逾20%，零售租金亦有高单位数增幅。