瑞信: 万科(02202)股价看跌38% 维持“跑输大市”评级

瑞信近日发表研报表示，9月8日当天国家发改委组织召开城市轨道交通投融资机制创新研讨会，深圳市地铁集团董事长林茂德透露，入股万科存在对赌，即成为大股东后，其必须每年每股分红1元。

万科随即回应称，经自查，并向公司董事、监事及高级管理人员书面确认，同时向地铁集团发函核实，公司与地铁集团之间不存在以协议或其他任何形式达成的对赌安排或意向。万科称，根据地铁集团给万科的复函，上述发言是地铁集团按照市场化原则，基于该上市公司以往优秀业绩表现及分红政策，以及对“轨道+物业”发展模式的信心，做出的投资回报设想。

瑞信发表报告提及，认为公司在股权问题上的不确定性正在增加，潜在跌幅38.7%。维持万科企业“跑输大市”评级，目标价12.1元不变，

瑞信补充，深圳地铁已经是第三家跟万科管理层公开有不和的公司，相信股权问题不确定性仍在增加，业务前景一片混乱，且基本因素也正在转坏，预期股价会有相当波动。