高力国际：预计楼价明年下半年慢慢恢复 住宅租赁保持平稳发展

智通财经APP获悉，高力国际发表楼市回调策略建议，高力国际(香港)研究及咨询部董事石峰表示，在最乐观的情况下，预计楼价在2019年下半年慢慢恢复，全年跌幅收窄至3.8%。因用家需求殷切，租金升幅方面一般会较楼价升幅稳定，预计住宅租赁市场保持平稳发展。到2019年中时，当加息及贸易摩擦等影响逐渐浮现，他预期投资者将再次审视住宅物业市场。

高力国际(香港)住宅服务主管 Letizia Garcia Casalino 称，传统豪宅市场在2014年第3季至2018年第2季的楼市高峰期间，未见业主有重大的租金调整，因此高力认为即使在经济转差情况下，租金仍会保持平稳发展。

随着地铁沿线网络不断发展，开拓更多新发展的地区，而九龙东的新写字楼供应亦将超越港岛区，高力建议，租客可以考虑其他区域的住宅。

高力还称，从过往数字可见，住宅租金一向较少受股市波动影响，而租赁市场的需求一般会随楼价上升变得难以负担而增加。根据政府统计处最新的报告，私人楼宇非业主户的比例有上升趋势。高力认为，在整体住宅供应不变的情况下，情况显示愈来愈多人趋向租住单位而非购入。