研究

麦格理:升恒隆地产(00101)目标价至20.52元 评级“中性”

2018年2月6日 10:19:04

智通财经APP获悉,麦格理发表研究报告,将恒隆地产(00101)目标价及资产净值预测,由19.08元及29.36元分别调升7.5%及7.6%至20.52元及31.60元,主要由于人民币兑港元升值、上海恒隆广场及铜锣湾Fashion Walk装修完成后租金上升,以及非上海商场出租率上升所致。

该行称,集团旗下香港及中国商场均取得销售复苏,不过仍维持该股“中性”评级,因为尚有主要升级工程进行中,或需时三年才可见到整体租金收入有强劲上升。

此外,麦格理将集团旗下蓝塘道独立屋2018年销售将由去年的1间升至7间,为集团其他项目补充资本,而无需增加负债比率。该行也估计集团有机会出售香港非核心投资物业,如长沙湾碧海蓝天商场,预计估值约30亿元而纯利可获10亿元。

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