智通财经APP获悉,德银下调恒基地产(00012)评级,由“持有”降至“沽售”,维持目标价47.9元。
该行表示,恒地股价过去两个月累升17%,跑赢同业及恒生指数,但相信已过分反映政府加快将农地更改用途的利好因素。
德银相信,恒地或需较长时间才能将更改用途的农地转化成利润,还称一旦将农地更改用途后,每平方尺销售利润将介于3000至5000元,将提升恒地资产净值7%至11%。