瑞信：挑选4只内房股可追落后 包括越秀房托(00405)及世房(00813)等

智通财经APP获悉，瑞信发表研究报告，称近期内房股上升主要受到8月销售数据好过预期所致，首8个月房屋销售额同比升17.2%，同期销量同比升12.7%，市场预期下半年盈利增长强劲，特别是大型上市发展商。

该行相信，十九大之后将有更多房屋政策公布，因为不少政策已在地方政府层面公布，而新任住建部部长6月上任。十九大之后是中央经济工作会议，预期长远房屋政策细节将会公布。

策略上，报告认为在三、四线城市拥有较多土地储备的公司较能受惠，股价将继续受到政策预期支持。瑞信推荐世茂房地产(00813)、越秀房产信托基金(00405)、禹洲地产(01628)及在美国上市的乐居。

瑞信表示，对一线城市周边的三、四线城市持正面看法，虽然整体销售减慢，但租务市场发展或减少一、二线城市房屋供应，而租务措施不会在三、四线城市出台，三、四城市将得益于溢出效应。此外，一、二线城市的限购令按揭资金进入三、四线城市，而旧城改造及财政补偿也将推升新住屋需求。

智通财经APP整理瑞信挑选的4只可追落后的内房股评级及目标价如下表：