研究

大摩:预计香港地区住宅楼价升势进一步放缓 列地产股最新评级及目标价一览

2017年9月13日 11:51:58

智通财经APP获悉,摩根士丹利发表研究报告,称中原城市领先指数(CCL)同比升幅在今年6月见顶(同比升24%),9月回落至同比升17%。该行预期升幅将持续放缓,对地产股股价添加压力,但认为若发展商拥有香港农地或内地土储,可舒缓部分压力。

该行表示,CCL指数同比升幅与恒生地产分类指数同比升幅高度相关,即使下半年CCL再升5%,明年再升10%,恒生地产分类指数预计将持平。此外,香港地区的银行同业拆息与美国息差收窄、私楼供应增加、及资本管制将导致香港地价及售价下跌,该行又预期明年一手住宅销量将回落。

不过,虽然股价增长见顶,该行仍偏好新鸿基地产(00016)及新世界发展(00017),因两间公司拥有大量农地储备,并尚未在股价上反映;同时也看好新世界发展及长实地产(01113)在内地拥有土储。该行将新世界评级由“与大市同步”调升至“增持”。

智通财经APP整理大摩对香港地产股最新评级及目标价如下表:

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