花旗:维持新世界发展(00017)“中性”评级 目标价微升至31港元

花旗更为关注新世界发展(00017)中国内地住宅业务(大湾区)会拖累估值,并认为其负债率相对较高。

智通财经APP获悉,花旗发布研究报告称,维持新世界发展(00017)“中性”评级,目标价由30.8港元轻微上调至31港元,集团承诺维持可持续的每股派息,与目前每股2.06元的派息水平相比,相信其超过6%的股息收益率可为下行提供部分支持。

报告中称,新世界发展未来于中国香港的住宅推出以启德为主,在该行对中国香港住宅前景看法负面下,预期集团的销售会放缓,且毛利率低企。此外,该行更为关注集团中国内地住宅业务(大湾区)会拖累估值,并认为其负债率相对较高。不过,该行相信新世界未来推出的项目不错,目标是于2021-25年的租金年均复合增长率约20%。

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