英国12月房屋均价同比增长9.8% 创2007年7月以来最大增幅

作者: 马火敏 2022-01-07 16:56:52
英国12月房屋均价环比上涨 1.1%,达到创纪录的276091英镑(约合37.4万美元)。 较上年同期增长9.8%,为2007年7月以来的最大增幅。

尽管疫情肆虐,美国房地产市场却一片红火,而英国房地产市场也迎来繁荣期。在连续第六个月增长后,英国房价在 12 月以金融危机以来的最快速度上涨。

智通财经APP获悉,抵押贷款机构Halifax的报告显示,英国12月房屋均价环比上涨 1.1%,达到创纪录的276091英镑(约合37.4万美元);较上年同期增长9.8%,为2007年7月以来的最大增幅。

这意味着一栋典型的房产在过去12个月里升值了2.45万英镑。 这是自2003年以来最大的现金涨幅。

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自新冠疫情爆发以来,受税收激励、库存短缺以及在家办公需求的推动,英国房地产市场未受到整体经济放缓的影响。但由于利率上升和生活成本激增等因素的影响,今年英国房地产市场的增长势头或将放缓。

Halifax董事总经理Russell Galley表示:"我们预计房价将维持目前的强劲水平,但相对于过去两年的增长速度将放缓。" “然而,有许多变量可能会推动房价上涨,这取决于疫情如何继续影响经济环境。”

具体来看,威尔士是英国去年房价增长最快的地区,上涨了14.5%。伦敦房价涨幅最小,仅小幅上涨2.1% 。在英格兰,房价表现最好的地区是西北部,其次是西南部。

无独有偶,美国2021年房价也经过了飙涨的一年。智通财经了解到,随着2022年加息,经济学家预计美国房价将继续上涨,不过增速将低于2021年。美国全国房地产经纪人协会估计,2022年房价将上涨5.7%,不到2021年估计涨幅14.6%的一半。

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