中信证券:建议关注物管行业内生变化,拥抱行业非周期化,去地产化的未来

作者: 黄晓冬 2021-09-23 09:02:55
建议投资者更关注行业内生变化,拥抱行业非周期化,去地产化的未来。

智通财经APP获悉,中信证券发布研报称,地产信用风险导致的产业资本处置股权的威胁现实存在,且信用风险的传染使市场很难划定“信用安全区”。尽管物管公司基本面上不随地产周期变化,其估值此前却因股东层面不确定性而受到重大冲击。建议投资者更关注行业内生变化,拥抱行业非周期化,去地产化的未来。这表现为单一开发企业提供的交付面积占各家公司新增在管面积的比例越来越低,存量盘拓展在各家公司的在管面积拓展占比越来越高;也表现为企业不断增加科技应用能力,挖掘C端生活服务场景,吸引优秀人才。现阶段,更看好国有股东背景并兼具经营能力的企业;当地产信用风险边界划定之后,最具弹性的是大幅调整的一些民营物业管理公司,现阶段也建议投资者提前布局。

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