瑞银:下调九龙仓置业(01997)至“沽售”评级 目标价降13%至40港元

作者: 刘家殷 2021-08-02 11:06:54
瑞银将九龙仓置业(01997)由“中性”降至“沽售”评级,目标价从46港元减13%至40港元。

智通财经APP获悉,瑞银发布研究报告称,将九龙仓置业(01997)由“中性”降至“沽售”评级,目标价从46港元减13%至40港元。

报告中称,由于预计中国香港零售在2025年才会恢复至疫情前水平,但旅客复苏需要时间,同时内地奢侈品零售转型也会蚕食旅游消费。在奢侈品租户缩减租用规模下,预计公司由于租金高于市场水平,将会面对更高竞争。据该行7月初参观旗下海港城及时代广场,两个商场仍有16%及18%商铺空置,空铺已转换为优惠券兑换中心和短期展览空间,因此实际收入出租率可能低于去年底。

该行表示,相信目前高出租成本是不可持续,并将可以由零售温和复苏抵销。同时,现时更多奢侈品牌进入大湾区,预计相关品牌或会缩减在港规模,海港城将面对更大来自同区K11MUSEA竞争,时代广场也有降级至民生商场风险。

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