瑞信：维持九龙仓置业(01997)“中性”评级 目标价45.5港元

智通财经APP获悉，瑞信发布研究报告，将九龙仓置业(01997)目标价由45.3港元升0.4%至45.5港元， 维持“中性”评级。

报告中称，公司去年基础利润下跌23.6%，大致符合市场预期，全年派息比率减少至27.6%至1.47港元，股息率3.3%，来自海港城及时代广场的零售租赁收入减少28%及22%，但时代广场有改善迹象出现，第四季销售同比回升，管理层预计今年续租租金会继续负面。

瑞信表示，管理层指写字楼租赁活动较预期慢，下半年租用率有下行迹象，管理层相信主要由于新供应压力及在家工作所影响，若重新通关，奢侈品消费将会更受惠，而集团的定位也将迎来更多上升，但相信疫情后的复苏现时已大致反映在股价内。