研究

海通国际重申正荣服务(06958)“跑赢大市”评级 目标价8.34港元

2021年1月13日 17:02:35

1月11日,海通国际发布研报重申正荣服务(06958)跑赢大市评级,报告中指出:正荣服务在管面积达到预期,第三方在管面积占比提升。正荣服务目前在管项目逾234个,横跨42个城市。截至2020年末,正荣服务在管面积同比增长80%,达到4127万平方米,较先前预测的4000万平方米基本一致,合约建筑面积同比增长136%,达到8740万平方米。第三方物业在管面积占比快速上升,较2018年末的25.5%上升至2019年末的52.3%,并于2020年末进一步上升至63.7%。这些额外的第三方建筑面积大部分来自外部竞标所得,部分来自并购(2020年,比例为87%比13%)。因此海通国际认为正荣服务具有较强的对外项目拓展能力,同时正荣服务也正在将业务更多地扩展到非住宅领域。于2017-2019,非住宅项目分别仅占8%、10%和36%,而于2020年末,新增非住宅总建筑面积达60%。


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