全球最富有城市租金暴跌,曼哈顿公寓租金降至2013年以来最低

作者: 许然 2020-10-23 06:27:00
从美国纽约、加拿大多伦多、英国伦敦再到澳大利亚悉尼等全球的大型金融中心,城市中心的公寓租金正在大幅下跌

智通财经APP获悉,从美国纽约、加拿大多伦多、英国伦敦再到澳大利亚悉尼等全球的大型金融中心,城市中心的公寓租金正在大幅下跌。通常会提振租房需求的国际学生被困在国内,而房地产市场流动性最高的群体,即年轻的租房者,发现为中心地带支付高额租金的理由越来越少。

随着从银行到科技公司、远程办公大行其道,让城市生活充满乐趣的商店和酒吧也因卫生事件被迫关门,人们不再需要花大价钱住在城市中心,房东和租客之间的权力平衡也在改变。

纽约市中心曼哈顿的公寓租金降至2013年以来最低。与一年前相比,挂牌量成长了两倍,而租金中值下降了11%,独立开间公寓的跌幅更大。作为北美仅次于纽约的第二大金融中心的多伦多,市中心公寓的挂牌时间目前为26天,而去年同期为14天。不过,相比之下,多伦多整体的独立屋价格同比上涨了13%。

而在伦敦,数据显示在最富裕的地区,截至9月的一年中,租金下滑了8.1%,下滑幅度为十多年来最高。

虽然澳大利亚的卫生事件情况不如北美严重,但情况依旧发生了改变,市区公寓的租金在下降,而郊区的房屋价格在不断上涨。根据SQM Research的数据,市中心商务区的房屋空置率在5月份飙升至16%的历史新高。

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