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调控下猛药!该尽快买房还是该观望?

2020年9月25日 09:03:01

卫生事件过后,各大行业还没完全走出阴霾,而房地产却略有回暖。最新数据显示,8月份全国房价再次出现普涨。随之而来的,超过20座城市刮起了“楼市调控风”,近日长春、东莞等热点城市再频频出招。

对楼市捉摸不透的购房者来说,下半年该买房还是观望?房子怎么买才能不被套路?

下半年是买房的好时机吗?

目前看来,支持买房的因素有很多:

首先,受卫生事件影响今年上半年楼市低迷,房企销售承压。据统计,上半年仅有3家房企全年销售目标完成率超50%,这意味着下半年房企必须全力抓销售才有望实现全年目标。

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其次,在政策层面,楼市调控持续收紧,今年以来全国房地产调控累计超300次,“房住不炒”的主旋律下,房价难以再出现大幅度下降。

与此同时,“三道红线”增加了房企的融资难度和负债压力,通过销售增加现金流将会是房企工作的重中之重。

在这样的背景下,“割肉”让利成为各大房企在今年金九银十的常规动作,有些甚至给出7折让利或者更低。有不少专家喊出,“今年房价是未来五年的最低位,且买且珍惜”。

房子怎么买才能不被套路?

一直以来,一些看似优惠幅度很大的商品,背后也存在着商家满满的“套路”,特别是房地产的销售套路尤其多。那么购房者如何才能避免被套路?答案一是比价格,二是看方式。

就拿恒大来说,由于启动网上卖房推出让利活动,今年上半年卖楼均价从去年同期的10700元/平米左右,降至9000元/平米左右,降价促销显而易见。以此推算,在声势浩大的七折优惠组合拳下,恒大“金九银十”的销售均价可能降至“8字头”,可以说是实打实的让利于购房者。

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另外,为了让所有购房者都买的放心,恒大今年上半年就在“恒房通”上公开了旗下所有在售房源的详细信息,包括了单价、总价、现阶段折扣体系等,而且一直延续到现在,真正做到明明白白购房。

过去十年的经验告诉我们,买房还是要趁早!尤其刚需买房最忌犹豫,等一等,看好的房子别人买走了;等一等,抄底机会便错过不再有!

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