中金：预计下半年内地房地产行业平稳复苏 建议从三条主线选股

智通财经APP获悉，中金发表报告表示，预计内地房地产下半年行业基本面稳中向好，政策面延续平稳温和窗口，加上板块估值及仓位处于历史底部，该行看好下半年内房股配置，建议投资者遵循以下三条主线选股：土地储备具有规模且增长具质量的大型龙头企业、业务有特色且增长有韧性的区域龙头企业、以及物管内涵价值突出的房企。

中金推荐融创中国(01918)、旭辉控股(00884)、华润置地(01109)、中国海外发展(00688)、龙湖集团(00960)、世茂房地产(00813)、中国金茂(00817)、龙光集团(03380)、时代中国(01233)、合景泰富(01813)。

此外，该行持续看好物管板块，首推永升生活服务(01995)和碧桂园服务(06098)，其次推荐雅生活(03319)、保利物业(06049)和中海物业(02669)。

该行表示，4 月以来楼市复工复产，成交量快速回升，并带动新开工及投资等指标持续修复，下半年市场整体仍将延续复苏的势头，但节奏可能逐渐回归季节性波动，覆盖企业下半年供应将带动销售持续恢复，有望稳步实现全年平均约10%的销售增长目标。

该行又预计，今年内地商品房销售面积、销售金额及新开工面积同比跌幅将分别收窄至4%、3%和3%，开发投资额将实现5%的正增长。行业政策仍将强调“房住不炒”和“因城施策”的框架，做到稳地价、稳房价、稳预期。