美银美林:重申长实地产(01113)“买入”评级 目标价65元

​美银美林发表研报表示,长实地产(01113) 宣布出售上海浦东“世纪汇广场”,整体交易作价200亿元人民币。

美银美林发表研报表示,长实地产(01113) 宣布出售上海浦东“世纪汇广场”,整体交易作价200亿元人民币。美银美林认为,该作价较近期上海其他同类交易理想,亦高于该行预期的46%,预计2017年至2018年可完成交易。

此外,该行预计大部分款项将于今年第四季度支付,且部分以美元交收,可降低人币汇率进一步贬值带来的风险。该行重申长实地产“买入”评级,现价较每股资产净值(NAV) 折让45% (历史平均为22%),目前估值较吸引,目标价65港元。

根据公司公告,上述交易未经审核税后收益约62.2亿港元。该行认为,交易可提升长实地产2016年每股资产净值(NAV)预测1%(原先预测为每股100港元)。不过,过多现金流入将为已经失衡的公司资产负债表增添更多压力。


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