研究

花旗:内地房地产商11月销售优于预期 首选融创中国(01918)和世房(00813)等七股

2019年12月2日 14:24:01

智通财经APP获悉,花旗发表报告表示,据其追踪第三方代理数据,34个上市的内地房地产商11月销售数据,同比上升28%,优于市场预期(10月同比上升33%、9月上升30%),虽然较10月环比跌6%,11月销售强劲反映发展商推售新盘,加之迎来当地更有利的政策环境,该行估计内地房地产商12销售回上升趋势可持续。

该行指出,内地房地产于今年首十一个月销售同比增长20%(对比首十月同比增长19%),显示已锁定全年销售目标93%,从11月销售同比增长而言,越秀地产(00123) 同比上升206%、中国奥园(03883)上升99%(因基数较低)、深圳控股(00604)上升97%、美的置业(03990)增长81%、碧桂园(02007)上升71%、旭辉(00884)增长69%和世房(00813)上升60%,而融创中国(01918)同比上升48%至665亿人民币、时代中国(01233)(同比上升36%至84亿人民币)及旭辉(同比上升69%至220亿人民币)销售出现近月度新高。

花旗估计,内地房地产12月销售可同比上升8%,相信2019年全年可同比增长19%,并估计2020年销售可同比上升13%,世房今年销售可达原目标118%、龙湖(00960)今年可达原目标111%、中国金茂(00817)及中骏集团(01966)今年销售均可达原目标107%。

该行估计,内地将有更多二线、三线城市调整楼市政策,并认内地房地产股行业前景迎来政策支持,该行的行业首选包括融创中国、世房、旭辉、龙光(03380)、龙湖集团、华润置地(01109)及时代中国(01233)。

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