美国4月新屋开工好于预期 营建许可自去年底以来首次增长

本文来自“华尔街见闻”，作者胡琛。

美国商务部周四发布数据，4月新屋开工环比上升5.7%，至123.5万套;营建许可环比增长0.6%，至129.6万套，双双好于预期。

其中，营建许可还是自12月以来的首次增长。

美国4月新屋开工总数高于预期，单户和多户住房的建设有所增长，表明抵押贷款利率的下行开始为陷入困境的住房市场提供支撑。

然而，美国土地和劳动力短缺制约着建筑商建造价格更低的房屋，从而阻碍了房屋销售。

自去年以来，美国房地产市场的投资一直处于疲软状态。今年第一季度，美国住宅投资年化率下降至2.8%。这也使得美国住宅投资连续五个季度出现收缩。

由于单户和多户住房建设的增加，上月房屋开工率上升至5.7%。

美国中西部地区天气干燥，推动了4月新屋开工数量。

美国东北地区的新屋开工量以近两年来最快的速度增长。

与此同时，除了美国南部地区有所下降之外，单户住房的开工量在各地都取得了增长。

但单户住房的营建许可连续第五个月下降，反映出未来该房型在供应上的挑战。

周三的一项调查显示，5月份美国房屋建筑商的信心升至7个月来的新高。

媒体分析称，美国失业率降至历史低点提振了消费者信心，但包括可用土地短缺和投入成本上升在内的一系列因素推高了房价，导致整体房地产市场放缓。

美国4月新屋开工数据全面好于预期，现货黄金短线跌近3美元，美元指数短线拉升近10个点。