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花旗:未来内地的政策将更及时灵活 内房股首选融创中国(01918)等

2019年4月23日 11:48:46

智通财经APP获悉,花旗发表报告,看好具有独特土地储备能力及反周期特征的房企,首选融创中国(01918)、新城发展(01030)、中国金茂(00817)、合景泰富(01813)、龙湖集团(00960)及龙光地产(03380)。

报告指出,中央政治局最近召开会议商讨经济工作,重申了两项有关房地产的重要信息,包括“房子是用来住的,不是用来炒”以及“因城施策”等方针。其他的重要信息则有实施积极的财政政策及稳定的货币政策,以及在首季经济表现好于预期下,采取更具适应性的宏观经济政策。

该行认为,未来内地的政策(不仅仅是与房地产相关)都会更加及时及灵活。政治局在自去年10月以来近三次会议中均没有提及房地产板块,而今次温和地重申之前的信息,反映出当局稳增长的清晰目标,而非追求均价急速增长。另外,政治局仍意识到整体经济正面临下行风险,因此该行相信内地房地产板块的稳定对当局而言仍是重中之重,不太可能会出现政策方向的重大转变或过度紧缩。

花旗相信,中央政治局重申房地产政策的温和论调能短期影响投资情绪,认为短期市场波动可能仍会在第二季持续。

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