研究

建银国际:龙光地产(03380)城市更新业务进入收获期,价值低估,目标价为17.3港元

2019年4月10日 17:41:44

著名投资银行建银国际发布最新研究报告,继续推荐龙光地产作为中国地产行业首选,最新目标价为17.3港元。

该行指出,集团作为粤港澳大湾区强大的龙头开发商,拥有前瞻性的土储布局和出色的盈利能力,战略清晰且执行力强,股息优厚,为大湾区的长期投资价值之选。

建银认为,集团城市更新业务进入收获期,城市更新货值高达2500亿元,主要集中在粤港澳大湾区,其中在2019年可顺利孵化700亿元货值,有助于保持行业领先的利润率和盈利能力。该行指出,集团在粤港澳大湾区土储含金量最高,价值最大,长期盈利增长稳定性强,而2019年的预测市盈率不到7倍,价值明显低估。此外,集团资金充足,财务稳健,没有配股融资需求,风险较低。

该行此前报告指,集团在粤港澳大湾区内具有显著的先发优势,大湾区内土储货值高达6500亿元以上。城市更新为粤港澳大湾区内核心城市的主要土地供给方式,土地成本低廉而利润丰厚,集团作为大湾区的龙头房企,熟悉区内城市更新项目来源及盈利模式,未来盈利能力将继续领先行业。尽管众多全国性房企均看好粤港澳大湾区市场,但集团地产土储充足,在大湾区区域深耕近20年,并在深圳等核心城市保持了市占率第一的地位,领先优势明显。

受益于中央政府直接推动和地方政府的强力执行,建银预测粤港澳大湾区经济将持续强劲增长数十年,区内的高端产业,人口和资金将不断汇聚,区内的基础设施完善将拉动资产长期升值,拉动该区域的地产需求持续增长,成为集团价值释放的长期催化剂。

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