大和：阳光房地产(00435)租金调整步伐加快 重申“优于大市”评级

智通财经APP获悉，大和资本发表研究报告称，阳光房地产(00435)写字楼及零售物业的正面租金调整步伐加快，预期资产组合壮大有助该房托未来数年每基金单位分派提升。该行重申对阳光房地产“优于大市”评级及目标价5.85，预期今明财年的基金单位分派收益率可分别为4.8%及5.1%。

该行认为，阳光房地产的正面租金调整动力会于2019上半财年加快，其资产增值工程有助下的阳光中心、上水中心购物商场及新都城中心一期的竞争地位提升，将可捕捉更多市场机会，阳光房地产亦开始更重视其下的二线写字楼物业。

大和称，阳光仍有较大的物业资产空间提升，可吸引原先只考虑高端地区的租户，并以稳定回购作为资本管理现代化的正面讯号。

截至发稿，阳光房地产(00435)涨2.36%，报5.60港元。

行情来源：老虎证券