时富：予置富产业信托(00778)目标价11港元 评级“买入”

智通财经APP获悉，时富金融予置富产业信托(00778)评级“买入”，目标价11港元。

置富产业信托为香港规模增长最迅速的房地产投资信托基金之一，多年来透过提升回报的收购;积极的租赁管理;资产增值措施的三大增长策略，来提升整体回报。自2003年上市以来，其物业组合已由5项增加至16项物业，资产估值已增长逾11倍至420亿港元。

报告称，尽管受和富荟之出售及置富嘉湖之资产增值措施所影响，2018年的收益及物业收入净额仍然创下历史新高，分别约19.4亿港元及14.7亿港元。另外，其2018年续租租金调升率于期内录得12.7%的健康水平，符合市场预期。旗下规模最大的资产-置富嘉湖现正进行一项大型资产增值措施，以转型为区域性购物商场，首阶段工程已于2018年6月展开。

同时长实已向城市规划委员会申请将嘉湖海逸酒店重建成住宅，倘落成，置富嘉湖长远有望受惠于本地客户群扩大。旗下的商场拥有多元化的商户组合，并以大众日常所需为先。其物业组合内从事日常所需之零售租户类别，例如餐饮、超级市场以及教育机构，合共占可出租总面积约69%，故受宏观经济下滑之影响较低。

去年每基金单位分派为51.28仙，每基金单位分派收益率逾5厘，时富认为具长线投资价值。