1.7万/㎡!奥园(03883)近16亿底价拿下花都一线湖景宅地!

今天,花都湖以南J08-YY1地块被奥园(03883)以15.88亿元夺得,折合楼面价约1.7万/㎡。

智通财经APP获悉,今天,广州花都湖以南J08-YY1地块被奥园(03883)以15.88亿元夺得,折合楼面价约1.7万/㎡,这是2019年的新年第一拍。

花都地块地处花都湖旁,其占地面积为62454㎡,容积率为2.5,总计容面积为93408㎡。本次出让采取“限地价+竞自持+摇号”的出让方式,起拍价为15.88亿元,起拍楼面价为1.7万/平。

本次出让地块无论是容积率还是建筑密度均较低,加上周边居住环境优美,为项目的重点加分项。目前地块周边以二手为主,最近的一手房源仅有都湖国际一盘,售价在3万/㎡左右。二手方面,中房观湖国际在售均价为2.3-2.6万/㎡,而部分楼龄偏旧的二手项目均价一般在1.3-2万/㎡的区间。

该地块曾于2018年10月份挂出,后因故终止出让。业内人士表示,地块终止出让的主要原因或为当时广州全市“待嫁”优质宅地较多多,加上年底房企普遍资金紧张,该地块竞争力不足,因此选择改期出让。

广州中原研究发展部表示,花都湖地块位于位于花都中轴线,未来周边将有多个新型产业园的建设投入,有利于引导人口的流入,未来发展潜力大;另一方面,花都湖按照“小街区、密路网”的概念进行规划,将有利于引入更多数量的房企对片区进行开发,有望在较短时间内达到预期发展目标。

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