星展：中美贸易摩擦暂停利好内房股 首推润地(01109)和万科(02202)

智通财经APP获悉，星展发表报告，称中美贸易摩擦暂时暂时告一段落或会令房地产政策提前放松的机会减少，因原来预测认为在关税实施后，中国经济增长将放缓，届时政府或会通过放松楼市调控措施加速经济增长。整体而言，该行较为看好低负债的大企业，如润地(01109)及万科(02202)，短期亦因高派息及融资成本低而推荐禹洲地产(01628)、中国奥园(03883)及时代地产(01233)。

虽11月26日至12月2日期间全国24个城市的销售面积按周录6.5%升幅，但11月份全国24个城市的销售面积仍同比下降3%，同时库存天数亦增至46周。不过，一线城市及二线城市项目的去化率有所回复至72%水平。

此外，上周内房板块占南向资金的5.33%，当中中国海外(00688)及龙湖(00960)南向资金占比最多。而沽空比率则轻微下跌至13%，当中以碧桂园(02007)及恒大(03333)占比最多。