研究

高盛:《施政报告》私人住宅供应短缺 对土储较多发展商较有利

2018年10月11日 14:25:31

智通财经APP获悉,高盛发表研究报告称,《施政报告》重点提出政府新增加土地将提升公营房屋比例,相信大部份为长期措施;包括大规模填海及提升公营房屋比例至70%。该行相信与私人发展商客源重叠的资助房屋供应将会增加,对有关发展商的收入来源有机会转变为表达关注。

政策也会导致私人发展商土地资源减少,导致私人住宅供应短缺对目前土储较多的发展商有利,对仍需要买地的发展商则有负面影响。该行相信,对面向大众市场及豪宅市场的发展商分野将扩大,前者面对资助房屋的竞争风险。

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