汇证：偏好写字楼收租股 荐太古地产（01972）冠君产业信托（02778）

智通财经APP获悉，汇丰证券发表研究报告表示，香港写字楼租金及资本价值仍将保持增长势头，预期租户离开中环向外扩展趋势应将持续，带动租金良好增长，尤其香港东区，该行偏好持写字楼作收租地产股多于持零售商铺作收租股，当中最偏好太古地产（01972），投资评级“买入”，目标价39.3元。

该行又指出，在和记大厦重建期间，冠君产业信托（02778）将成得益者，欲及享有强大的租金回定价能力，给予评级“买入”，目标价6.4港元。

报告指，仲量联行发布了今年第三季写字楼的初步统计数据，香港所有区域的写字楼租金增长势头良好，尤其中环地区。尽管金融市场出现波动，但对写字楼需求强劲，继续支持租金增长。该行较偏好持写字楼作收租股，认为写字楼市场的基本面稳固，较利好相关地产股。

相反，该行预计，香港零售销售增长将即将逐渐减少，导致持零售商铺的租金增长放缓。