星展：香港住宅市场最好时间已过 空置税对楼价影响不大

智通财经APP获悉，星展银行香港房地产业分析师丘卓文于记者会上表示，今年香港住宅市场最好的时间已过，相信楼市将会有更多波动，并认为导致楼市有较大调整的会是外围因素，如贸易摩擦等，反而加息对楼价不是最大影响。

丘卓文续指，每逢楼市有较大调整，都是涉及买家减持物业，而现在市场仍然有此风险。在外围因素下，丘卓文指，较具防守性的会是房地产信托，但现在估值已不便宜，反而地产发展商的估值已有所调整，净资产值都较平均低。

对于空置税对楼价的影响，丘卓文回应指，现时除了新地（00016）以外，其他发展商手持的已完成货尾项目不多，因此预期影响不大。