经络：若美联储本周加息0.25% 港银或仅加息0.125%

智通财经APP获悉，美联储联邦公开市场委员会(FOMC)将于美国时间周三公布议息结果，本次会议加息的机率高达90%。经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，若美联储本次会议加息0.25%，香港银行可能亦要加息，不过加幅未必跟足，预计加0.125%。美联储本次会议最重要看会后声明，届时是否倾向加一次息，还是要加息多次，若要持续加息，香港银行很大机会要跟加，并且要加足幅度。

另外，美联集团暨美联工商铺行政总裁马泰阳表示，今年工商铺市场的走势可概括为“量升价跌”，成交量明显回升，但成交金额仍然下跌，部分工商铺物业售价较历史高位回落逾四成，市场出现“价量背驰”，甲厦及乙厦的平均呎价续创有纪录新低，反映工商铺资产价格仍在寻底阶段。

马泰阳指出，工商铺价格下跌不只是业主资产账面损失，而是有可能影响整体香港经济。工商铺是企业贷款融资的重要抵押品。若工商铺价格及租值持续下滑，业主及企业的借贷能力可能下降，部分借款人或会面对补充抵押品、加快还款或再融资困难。银行因应信贷风险上升，亦可能增加拨备、收紧授信或降低对工商铺相关业务的信贷额度。

他认为，若市场调整过急，有可能形成“估值下调、信贷收紧、被迫出售、价格再跌”的恶性循环。若银行因风险管理考虑普遍转趋审慎，不仅高杠杆或租金现金流较弱的业主会受影响，零售、餐饮、物流、贸易、专业服务及其他中小企的营运资金周转亦可能受压。工商铺市场持续疲弱亦会影响企业投资及招聘意欲。