花旗：预计内房股上半年核心盈利可上升31% 首选融创中国(01918)

智通财经APP获悉，花旗发表报告，预计内房股今年上半年整体业绩表现令人满意，核心盈利预计可同比上升31%，主要受惠于2016年及2017年的销售入账毛利逐步提高。在毛利率提升的情况下(预计今年上半年为31.2%)，行业收入预计可有24%的上升。不过，部分强势表现可能在下半年被行政开支及融资成本上升所抵消。

花旗表示，对比市场预期，该行预计今年上半年跑赢同业的内房发展商包括融创中国(01918)、新城发展(01030)、碧桂园(02007)及恒大(03333)，核心盈利预期可分别同比增长200%、190%、52%及45%。而行业龙头如万科(02202)、华润(01109)及龙湖(00960)也可分别取得38%、33%及25%的核心盈利增长。至于中型房企如中国金茂(00817)及世茂(00813)的表现预计也令人满意，核心盈利分别升31%及20%。

相反，由于去年销售疲弱及限价等因素，该行预计远洋集团(03377)、中海外(00688)及禹洲地产(01628)上半年表现将跑输同业，核心盈利预计分别同比下跌5%、升11%及升15%。