研究

野村:予新世界发展(00017)“买入”评级 目标价14元

2018年5月3日 13:44:59

智通财经APP获悉,新世界发展(00017)昨天(5月2日)公布,接获机场管理局中标通知,成功投得香港国际机场“SKYCITY航天城”的商业地标发展项目的设计、建设、融资及管理合约。野村相信,航天城项目将增加新世界在建投资物业项目,进一步扩大其经常性收入基础,在未来10年间,可增加其内、港完工楼面面积约1650万平方呎,续予“买入”评级,目标价仍是14元,即较昨天收巿价11.5元,仍有上升22%的空间。

野村发表研究报告表示,看好新世界,理由是新世界中心即将完成重建,加上新世界是农地转换用途的主要受惠者之一,而且其回报率也逐步改善。

野村报告中称,航天项目的初期成本收益率为4.7%,较东涌东荟城直销店(Citygate Outlet)巿值租金折让30%,野村认为,有关估值如非过于保守,便应算合理。野村称,航天城位置优越,是使用港珠澳大桥来港旅客首站,具商场价值。东荟城过去也成功转型成为以游客为目标的大型商场,有关经验应可运用到航天城内。

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