汇证：预计香港楼市走势稳定 港地产发展股仍正面

智通财经APP获悉，汇丰证券发表报告称，今年至今香港楼价升8%，去年全年升14%，第一季二手市场成交额同比上升44%至920亿元，虽然宏观市场有波动，如港汇转弱，但香港银行体系仍有充裕资金，加上按揭市场竞争激烈，预计今年楼走势稳定。

虽然港汇有可能触及弱方兑换保证7.85，令部分资金流走影响短期地产股表现，但汇证估计，需要多两年时间才可令银行结余正常化。

该行对香港地产股看法仍正面，最看好住宅市场，给予新地界(00017)、新地(00016)、长实(01113)“买入”投资评级。

另外，汇证称，楼市实际情况强劲，会德丰(00020)于将军澳新盘“Malibu”推售1600伙一个月内已售出90%，资金回笼130亿元，而平均呎价高达1.56万元，而银行推出低息按揭刺激销售，按揭息率低至同业拆息加125点子，现金回赠高达1.9%。