花旗：置富(00778)去年业绩符预期 维持“买入”评级

智通财经APP获悉，花旗发表研究报告，称置富(00778)去年每单位分派为0.5078元，符预期，相等于息率为5.2%。集团物业续租租金调升率为12.8%，支持集团收入升2.8%至20.3亿元，但仍较2016年增长5%为慢，出租率由96.7%升至98.1%。

该行称，净物业收入升3.3%至14.57亿元，利润率为71.8%，主因电费支出减少，整体融资成本维持在2.47%，当中60%的债务已被对冲，至2019年以前无再融资需要，负债比率减至27.4%。

该行又称，出售和富荟项目，会于今年2月底完成，当中11亿会用于债务减免，预期资产净值会升3.5%。该行维持对置富“买入”评级，目标价10.9元。