莱蒙国际(03688)拟133.26亿元出售8个物业项目

智通财经APP讯，莱蒙国际(03688)公布，8月15日，该公司拟向和昌出售目标公司销售股份及公司间贷款，总值将约为人民币133.26亿元(单位下同)。其中，股份代价约106.72亿元，公司间贷款总值约26.54亿元。

公告称，销售股份指盛兴地产控股拥有的泰祥全部股本权益;盛兴地产发展拥有的常州莱蒙79%股本权益;祥康拥有的深圳水榭花都25%股本权益;及莱盈拥有的南昌莱蒙19%股本权益。

目前，常州莱蒙余下21%股本权益、深圳水榭花都余下75%股本权益及南昌莱蒙余下51%股本权益均由泰祥间接拥有。该等股本权益将根据买卖协议透过出售泰祥全部股本权益而出售予和昌。

据悉，目标公司直接或间接于中国6个城市拥有合共8个物业项目，总建筑面积约197万平方米。

公告称，公司拟将出售所得款项净额约20%用作偿还集团的现有借贷，约55%用作物业及其他投资，约25%用作一般日常资金。预期自出售事项获得除税前收益净额约79.3亿港元。

完成后，该集团预期于中国、香港及澳洲悉尼11个城市拥有14项房地产项目。该14项房地产项目当中，合共估计净可销售或可租赁建筑面积17.1万平方米将为持作出售物业，而合共估计净可销售或可租赁建筑面积20万平方米将为持作投资物业。

董事相信，该等交易可提升公司的资产净值，释放该等资产的价值，而近年来有关价值并未能在股价完全反映出来，从而为股东创造价值及提供最佳回报。亦将改变集团的现金状况，减低集团整体借贷水平，使集团可为其营运及日后可能出现的潜在新投资机遇腾出资金。