瑞银：升新地(00016)目标价至159.8元 维持“买入”评级

智通财经APP获悉，瑞银发表报告表示，重申新鸿基地产(00016)“买入”评级，将目标价由140.58元升至159.8元，主因对其资产净值预测提升，及反映香港目前楼价因素，相信公司于9月公布业绩时，其收入、利润及派息都可有增加，将可带领股价上升。

该行称，相信新地任何显著的资产管理配置，包括固购、增派息等，都有助公司收窄股价与其每股资产净值折让，同时市场也预期公司未来三年的盈利都有潜在增长的可能性。

瑞银表示，上调新地在2017至2019年核心盈利预期，分别为4%、26%及45%，以反映其物业发展毛利上升，同时升其2017至2021年在香港的经营毛利率，由18%升至31%，反映租金收入增长，新的EBIT利润率预期也反映楼价在2018年底下跌5至10%。