港股异动︱获瑞银上调目标价 领展房产基金(00823)升近4%

智通财经10日讯，上月在领展房产基金(00823)公布业绩后，瑞银上调其目标价至61.38港元，现再将其目标价调高至70.08港元。受消息带动，领展股价一度升逾4.4%，股价升穿60港元关口高见61.5港元，截至15时08分，升幅为3.82%，报价61.15港元，成交额为2.95亿港元。

瑞银发表研究报告，将领展投资评级由“中性”升至“买入”，因公司零售物业组合于新界区较为集中，预期可受惠于人口由港岛区及九龙区迁移至新界区的趋势。

该行称，由于人口不断扩充，预期领展可受惠于租金每年预计上升3-4%，较该行早前预期2018至2020年租金每年下跌1%为高。此外，领展于四个核心人口增长区域中的覆盖占集团物业组合的33%，于同业中属最高，这将令领展于香港零售市道结构性下跌的环境下保持较好的防守力。

瑞银表示，虽然预期领展未来三年每股可分派收入年复合增长率仅为6%，低于过去3年的11%，但认为该股现价仍未反映租金收入持续改善因素，该行将领展目标价由61.38港元上调至70.08港元。