智通财经获悉,野村发表报告指,内房来港大手买地,加上按揭借贷因素推动香港楼市,令今年楼价升势跑赢市场预测,楼价指数至今已升6%。但该行提醒,上述两大因素的利好效应将于明年减退,预计今年楼价上升8%,并将于上半年见顶。
野村指出,今年楼市动力主要来自中资、内房高价抢地,但不保证楼价及地价中期前景正面,价格还要看基本因素。
另外,野村称,明年按息有上升风险,地产商的二按将会减少。野村表示,在香港经济基本因素不变的情况下,预期楼价上半年会登顶。