美国房地产市场炙手可热 西海岸重点城市房价涨逾10%

对新房需求的增加，再加上房价持续高涨，使房地产市场成为今年以来来美国经济表现最强劲的领域之一。

据全美地产经纪商协会的数据，6月份美国成屋销售比5月份增长了1.1%，是2007年以来最强劲的。

另据美国商业部的数据显示，由于低房贷利率，今年上半年新屋销售稳健增长。6月份新独户住宅的销售比一个月前上升了3.5%，达到季节性调整后的每年592000栋。这是自2008年2月以来最强劲的一个月。

除了销售情况向好，美国房价也持续了快速上涨的势头。

截至今年5月底的12个月里，标普/ 凯斯-席勒房价指数上升了5%，与4月份上升的数字相同。

从2015年初开始，美国房价以每年大约5%的速度增长。其中最热的地区是在西海岸，持续以两位数的增长：俄勒冈州的波特兰市年增长达12.5%，西雅图为10.7%，丹佛为9.5%。

但在一些最大的城市，房价上升的趋势开始减缓。5月份美国十大城市的房价指数比一年前上升了4.4%，低于4月份的4.7%;5月份美国二十大城市的房价指数比一年前上升了5.2%，低于4月份的5.4%。

标普道琼斯指数总经理David Blitzer表示，随着热门地区从加州转移到西北部城市。纽约和华盛顿这些在金融危机后稳健增长的大城市，逐渐演变为美国最疲软的市场之一。

经过季节性调整后的美国房价指数也说明了这一趋势。美国房价指数5月份比前一个月上升了0.2%，而十大城市的指数却下降了0.2%，二十大城市的指数下降了0.1%。