长和(00001)及长实(01113)2023年上半年业绩会:将持续留意优质地皮 看好酒店业务增长前景

8月3日,长实集团(01113)、长和(00001)发布2023年度中期业绩。

智通财经APP获悉,8月3日,长实集团(01113)发布2023年度中期业绩。2023年上半年,该集团取得收入246.05亿港元,同比减少31.11%;股东应占溢利103.31亿港元,同比减少20.14%;每股溢利2.88港元,拟派发中期股息每股43港仙。

长和(00001)2023年上半年实现总收益2238.67亿港元,同比减少2.5%;EBITDA总额611.51亿港元,同比减少13.29%;按IFRS16前基准,普通股股东应占溢利为港币110.09亿元,以呈报货币及当地货币计算较2022年上半年分别减少38%及36%;拟派发中期股息每股0.756港元。

集团主席李泽钜在业绩会上表示,集团的多元化业务有助抵抗过去几年波动的市况,长期仍会持续寻求新业务机会,又指出过去数年集团面对挑战,但仍能良好应对,并维持强劲财务表现。虽然上半年未有收购动作,但业绩来自原生增长,他亦认为其回报可观,仅港口、零售因投资新技术而资本支出上升。预测欧洲电讯业务产品定价提升及零售业务持续复苏,均有助改善下半年经常性营业表现。

展望下半年,李泽钜指出,中央政府持续推行财务及稳健货币政策,落实扶持内房措施,着力透过高端创新推动高质量发展能力及水平,刺激及扩大内部需求,预计持续为提振经济重点及复苏基础。

酒店业务方面,集团酒店及服务套房业务收入升27.2%,收益升1.02倍。李泽钜认为目前正处于复苏阶段,但仍低于疫情之前的水平。旗下酒店的入住率维持90%以上,期望业务表现可保持增长,对未来前景乐观。

地产业务方面,集团旗下油塘“亲海駅II”开价回到七年前水平,李泽钜相信会提高项目成交,同时认为这是一个具吸引力的售价。如果市民计划买楼自住,而且有足够能力购买,现时与三年前相比,更是一个入市时机,因为现时住宅以至地皮的价格再大跌机会不大,为买家带来更明确的方向。

李泽钜还指出,房地产市场在香港整体经济中占比大,因此市民对楼市的情绪会影响到香港的消费及整体支出。当市场认为经济向好和利率偏低时,楼价和地价会倾向上升,但现时经济仍需要复苏,借贷成本亦较高,意味着价格将近见底,集团未来亦会继续选择值得买入的地皮。

对于中半山波老道豪宅项目交易告吹,李泽钜认为,未能完成交易是反映出买家的财务状况,而非楼市因素,而项目邻近中环及拥有维港海景,在香港市场中较为罕有,因此继续看好该项目的前景。

港口业务方面,欧美存货积压应于下半年逐步舒缓,货运量预计于今年第四季有所改善,预计全年港口业务表现同比持平。

零售业务方面,屈臣氏董事总经理黎启明指出,今年新增店铺目标回复至疫情前的1000间。

电讯业务方面,集团欧洲电讯业务因推行定价措施带来之收入增加、零售部门之理想表现,加上商品价格之有利前景,预期对下半年之经常性营运业绩改善作出贡献。此外,在英国及意大利的交易会为集团经常性表现带来盈利及现金流增长,以及在完成时,分别变现重大现金收入约17亿英镑及24.4亿欧元。

李泽钜表示,长和欧洲3集团上半年受到通胀及能源成本上升,而对表现造成不利影响。但随着价格持续提升,大部分业务可望在下半年弥补通胀的影响,并改善盈利能力。

另外,长和董事总经理霍建宁提到,有信心交易与Vodafone双方英国电讯业务合并交易成功,将与英国竞争与市场管理局(CMA)洽谈,以反映交易将对客户及英国有利意见。集团5G资本支出已于去年见顶,根据轻资产政策,今年电讯资本开支将会持续减少。

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