港股异动 | 内房股及物管股均回落 今年前三季度房企将迎偿债潮 物企短期难以独立运营

内房股及物管股均回落。截至发稿,时代邻里(09928)跌6.09%,报1.08港元;碧桂园服务(06098)跌5.61%,报20.2港元;雅生活服务(03319)跌2.78%,报9.78港元。新城发展(01030)跌5.41%,报3.15港元;时代中国(01233)跌4.4%,报1.52港元;合景泰富(01813)跌4.39%,报1.96港元。

智通财经APP获悉,内房股及物管股均回落。截至发稿,时代邻里(09928)跌6.09%,报1.08港元;碧桂园服务(06098)跌5.61%,报20.2港元;雅生活服务(03319)跌2.78%,报9.78港元。新城发展(01030)跌5.41%,报3.15港元;时代中国(01233)跌4.4%,报1.52港元;合景泰富(01813)跌4.39%,报1.96港元。

消息面上,据中指院统计,2023年内房企到期信用债及海外债合计9579.6亿元,相比上年多700亿元。其中,2023年1月、3月,房企偿债规模均超千亿元,4月、7月也超千亿元。而据克而瑞分析师介绍,2023年1月房企将有40笔债券到期,剔除掉已经提前赎回的外,到期规模约为916亿元,环比增加476%。

此外,有市场人士表示,尽管物企强调自身会坚持独立运营,但从业绩来源还是营收占比、现金流状况来看,物企与地产母公司都联系紧密,物企的独立运营短期内在事实上很难实现。

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