直击业绩会 | 浦东金桥(600639.SH)：碧云尊邸的商铺不会出售 明年住宅项目主要是周浦和临港达到预售

智通财经APP获悉，12月13日，浦东金桥(600639.SH)在业绩说明会上表示，明年住宅项目主要就是周浦和临港达到预售，力争早日回笼资金。Office Park金海园项目的租赁经过努力，已经达到30%，出租面积超过1.5万㎡。销售业务还在积极推进中。此外，总经理杜少雄表示，碧云尊邸的商铺不会出售，车库在取得手续后会出售。关于本次租金减免，以与适格的承租人签署补充协议为准，目前已进入收尾阶段，公司在年报中予以报告。同时，董事会秘书严少云提到，公司会根据碧云尊邸Ⅱ期交付进度进行结转，据实进行会计核算。

业绩方面，1–9月，浦东金桥实现营业收入34.82亿元，归属于母公司所有者的净利润10.63亿元，归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润10.15亿元，净资产121.41亿元，总资产350.69亿元。

针对投资者关心“有无考虑定增去收购集团的资产”，浦东金桥称，新政增加了融资渠道，但对拿地、开发仍有限制，公司会理性选择融资渠道。至于政策红利，公司不会轻易放弃，也不会盲目跟从。目前没有可供披露的信息。

就是否有发行REIT的计划，严少云答复称，公司拥有300万㎡自持物业。只是公司采取设立项目公司运营方式的工业地产规模较小，房龄较长，不太适合作为发行REITs的基础资产。公司今后在对此类工业地产的二次开发时有意识培育，创造出利用政策利好的机会。