瑞信：农地转换预计加快 列地产股评级及目标价一览

智通财经APP获悉，瑞信发表研究报告称，农地转换将会是未来首置计划的重要发展之一，估计可为各地产商的资产净值提升2.6%-4%，预期未来会有更多有关农地转换的消息。

该行表示，楼价目前仍过高，但认为更多需求方面措施的风险将会降低；增加土地供应及推首置房为楼价带来负面影响，但因增加供应过程需时间，短期楼价增长或放缓。预期到明年底会有5%的楼市调整，对地产股的资产净值负面影响0.4%-1%。

该行升恒基地产(00012)目标价至54.7元，及新鸿基地产(00016)的目标价至136.3元，评级升至“中性”；会德丰(00020)的目标价为52.2元，评级“跑输大市”，因其农地储备最少，及土储集中在普罗大众市场及日出康城；而嘉里建设(00683)目标价为28.9元，信和置业(00083)为14.6元。

智通财经APP整理瑞信对地产股最新投资评级及目标价如下表：