上海证大(00755)2.15亿元出售鄂尔多斯证大全部股权及贷款

智通财经APP讯，上海证大(00755)公布，2017年9月11日，公司间接全资附属证大五道口、证大商业旅游作为卖方，拟向鄂尔多斯市金水源房地产出售鄂尔多斯市证大房地产开发有限公司(下文称“鄂尔多斯证大”)全部股权，结欠贷款人民币约5.61亿元，代价人民币2.15亿元。

公告显示，鄂尔多斯证大，主要从事房地产开发，体育赛事运营、体育培训、教育培训、旅游度假服务及养老服务。出售公司的主要资产为该物业。该物业位于内蒙古鄂尔多斯康巴什新区，由待售住宅楼宇、发展中物业及尚未开发地块组成，总土地面积约24.81万平方米，其中包括第一期项目、第二期项目及第三期项目的土地面积分别约5.67万平方米、9.96万平方米及9.19万平方米。

2017年6月30日，第一期项目已竣工，总建筑面积约2.70万平方米。第二期项目包括发展中物业及待售物业，总建筑面积约4.60万平方米。于公告日期，第三期项目尚未动工。2017年6月30日，该物业估值约人民币2.67亿元。

近年来，集团逐步剥离中国三四线城市产业。集团有意于未来维持此业务策略，并将其业务发展集中在中国一二线城市，尤其是长江三角洲经济区的业务。该物业位于中国一二线城市外的内蒙古西南部的鄂尔多斯市，原定计划开发成豪华住宅别墅。过去数年，鄂尔多斯的房地产开发不甚景气，主要由于该地区的住宅物业供过于求。该项目已于2014年停工。

虽然集团尚未收回对该项目成立至今的投资，惟完成该项目须投入额外资金及资源。鉴于鄂尔多斯物业市场前景并不乐观，且出售公司的财务表现不理想，董事认为，出售事项将为集团提供良机以变现其于该项目的投资，同时令集团得以整合更多资源及精力于有望带来收入潜力的物业开发项目。