华润万象生活(01209)2021年报:净利润提升108.5%,2022年获取第三方面积超1亿平方米

在收并购方面,现在面临一个比较好的机遇期

3月31日,华润万象生活(01209)召开以“非凡城市 万象生长”为主题的2021年度业绩发布会,董事局主席李欣、总裁兼执行董事喻霖康等管理层出席会议。

华润万象生活.png

(华润万象生活董事局主席李欣及管理团队)

“在收并购方面,现在面临一个比较好的机遇期。”在现场业绩会上,李欣对智通财经APP表示,目前和万象生活接触的物业项目比较多,“不买高、不买贵、重回报”是华润万象生活并购坚持的三原则,“在保持公司财务健康的前提下,积极把握未来好的并购机遇”。   

根据财报显示,华润万象生活全年实现营业收入人民币88.75亿元,同比增长30.9%,整体毛利率提升至31.1%,实现核心净利润人民币17.02亿元,同比大幅增长108.5%,核心净利润率提升至19.2%。 

物管方面,全年实现收入人民币53.1亿元,同比增长36.7%,其中基础物业管理服务毛利率提升至15%,业主增值服务收入同比大幅增长86.9%。

物管业务积极向“城市空间运营服务商”转型,坚持有质量的规模增长,全年外拓面积同比增长320.3%,重点发力城市公共空间赛道,其在管面积占比提升至18.9%。同时,华润万象生活抓住市场机遇,实现收并购突破,先后于2022年初落地禹洲物业、中南服务两个优质项目,并购新增在管面积7248万平方米,并购完成后总合约面积将突破3亿平方米,进一步提升区域浓度和规模效应。

商管层面,截至2021年底,华润万象生活旗下在管购物中心全年零售额突破千亿大关,同比增长43.8%,经营利润率同比提升9.9个百分点至60.9%,购物中心运营服务收入同比大幅提升85.7%。2021年,随着第八个重奢购物中心深圳湾万象城众多国际品牌相继开业,华润万象生活在中国商业高端市场行业领导者的地位进一步巩固。

同时,商业运营服务版图再度扩张,管理规模稳居中国商业地产前列,全年新签母公司商业运营项目11个,于深圳、上海、杭州、沈阳等城市成功获取12个优质第三方购物中心项目。全年新开13个购物中心,新增首进城市6座。

写字楼业务积极调整租赁策略,抢抓中国经济转型升级进程中科技及金融行业大宗租赁需求,高效引入五百强、独角兽等优质租户,出租率逆市提升11.4个百分点至82.7%,写字楼运营及物业管理服务收入同比增长32.5%。截至2021年底,写字楼运营及物业管理服务在管项目115个,并为25个项目提供运营服务。

2022年,华润万象生活将坚持战略引领和长期主义。物管业务抢抓市场机遇,实现高质量跨越式增长,计划全年获取第三方面积超1亿平方米,着力提升服务品质和经营效率;商管业务围绕万象城、万象汇和万象天地三大产品线,做优存量、做实增量,计划外拓10个购物中心,新开18个购物中心,持续锻造“中国商业运营管理第一品牌”。


智通声明:本内容为作者独立观点,不代表智通财经立场。未经允许不得转载,文中内容仅供参考,不作为实际操作建议,交易风险自担。更多最新最全港美股资讯,请点击下载智通财经App
分享
微信
分享
QQ
分享
微博
收藏