永旺(00984)附属就广州商铺与广州方圆辉宏房地产订立租赁协议

智通财经APP讯，永旺(00984)公布，该公司于2022年1月31日非全资附属公司永旺广东作为承租人与出租人(广州方圆辉宏房地产有限公司)就租赁该处所订立租赁协议，租期由承租日起计15年。永旺广东向出租人租赁该处所以经营其零售业务。

根据香港财务报告准则第16号，永旺广东订立租赁协议将令该集团须确认该处所为使用权资产。故此，根据上市规则，订立租赁协议将被视为该集团收购资产。该集团根据租赁协议所确认的使用权资产价值约为人民币1700万元。

该处所于中国广东省广州市南沙区黄阁镇庐前山南路与黄阁大道交汇处悦方城自编2001商铺。

出租人广州方圆辉宏房地产有限公司主要从事物业开发、管理和租赁及其相关的辅助服务，其为深圳市盛钧投资管理有限公司(“盛钧”，持有其35%的股权)及广州方圆乐维投资有限公司(“乐维”，持有其65%的股权)的间接子公司，出租人及彼等的最终实益拥有人为独立第三方，其最终实益拥有人为Lui Ying Ki(持有78.5%的股权)和深圳银盟投资有限公司(持有21.5%的股权)，而深圳银盟投资有限公司的最终实益拥有人为李科及许嘉祥，分别持有其70%和30%的股权。

该集团的主要业务为在香港及中国通过以AEONSTYLE、AEON及AEON SUPERMARKET的商店名称命名的连锁店，经营零售业务。基于其零售业务的性质，该集团须不时订立租赁协议以租赁零售店。每间零售店，特别是与该处所类似的大型商店，均有助于并维持该集团的经营规模，进而有利于该集团降低总体经营成本，加强该集团与其商业伙伴的商讨能力、扩大商店网络及市场份额。

租赁协议的条款(包括租金)是由订约方经公平磋商后厘定，并经参考可资比较物业的公开市值租金以及该集团所经营的其他零售店所支付的租金。在该集团的一般及日常业务过程中，订立租赁协议对于零售业务的营运实属必要。