港股异动 | 内房股冲高,碧桂园(02007)涨超5% 机构指房贷利率或下调,房企投融资困境有望边际改善

作者: 涂广炳 2022-01-19 10:17:49
盘初,内房板块集体走强,多股升超5%。近日,中国人民银行持续释放稳增长信号。机构预计,后续贷款利率(包括房贷利率)或将有所下降,地产政策“保增长”取向继续回升,房地产投融资困境有望边际改善。

智通财经APP获悉,盘初,内房板块集体走强,多股升超5%。近日,中国人民银行持续释放稳增长信号。机构预计,后续贷款利率(包括房贷利率)或将有所下降,地产政策“保增长”取向继续回升,房地产投融资困境有望边际改善。截至发稿,碧桂园(02007)涨5.52%,报6.50港元;世茂集团(00813)涨6.36%,报5.35港元;旭辉控股集团(00884)涨5.18%,报4.87港元;中国金茂(00817)涨4.48%,报2.80港元;融创中国(01918)涨4.10%,报9.15港元;时代中国控股(01233)涨4.16%,报3.76港元。

1月18日,国新办召开金融统计数据新闻发布会,中国人民银行表示,近期销售、购地、融资已经回归常态,坚持房住不炒,加大住房租赁金融支持力度。天风证券点评认为,此举释放了积极的稳增长信号。

1月17日,中国央行调降MLF与逆回购利率,幅度略超市场预期。万联证券指出,本次降息后,预计后续1年期和5年期LPR都将同步下调,贷款利率(包括房贷利率)或将有所下降,房地产投融资困境有望边际改善,可关注房地产板块反弹机会。

招商证券指出,后续房地产政策“保增长”取向继续回升。从资金链角度看,招商预计,部分基本面差、出险房企项目多的地方城市首付比例或有支持、改善型需求认房认贷政策或优化等,用于扭转居民和债权投资人预期。因此,招商强调,在流动性改善和风险偏好较低的组合下,当前依然低估房地产板块仍是比较合适的选择。

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