板块异动 | 住房租赁市场迎来黄金十年 房地产开发板块持续走强

作者: 熊虓 2021-11-19 14:32:44
智通财经APP获悉,11月19日,受中长期将通过人口聚集、劳动生产率支撑购房需求消息影响,A股房地产...

智通财经APP获悉,11月19日,受中长期将通过人口聚集、劳动生产率支撑购房需求消息影响,A股房地产开发板块持续走强,截至发稿,万通发展(600246.SH)、阳光城(000671.SZ)涨停;广宇发展(000537.SZ)、华联控股(000036.SZ)、招商蛇口(001979.SZ)、保利发展(600048.SH)、金地集团(6003836.SH)、万科A(000002.SZ)等股拉升上涨。

近日,自如研究院携手新华网共同调研编撰的《2021中国城市租住生活蓝皮书》正式发布,预计2030年城市住房租赁人群将突破2.6亿。据《蓝皮书》预测,随着人口流动带来的长租房需求增长,租客、业主的居住理念迭代,2030年中国租房人口将达到2.6亿,住房租赁市场规模近10万亿元,迎来行业发展的“黄金十年”。

国泰君安研报指:地产大变革视角下,保障性租赁住房顺应人口向城市群集中的趋势,助力制造业升级。地产发挥信用派生功能积累资本,从而推动经济的发展模式已经终结,农村人口进城带动城镇化率提升的过程也基本结束。未来的模式将是制造业升级带来的城市群出现,人口向城市群集中,人口聚集和产业聚集推动经济转型升级。与之对应,棚改保障原住居民并消化房地产库存的模式终结,而保障重心转向新进城年轻人口,降低人口流动门槛,顺应制造业升级大趋势。其在短期可能缓释购房需求,但中长期将通过人口聚集、劳动生产率支撑购房需求。

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